Complexe de la gare Centrale du CN

Le complexe de la gare Centrale du CN est un véritable point de repère au cœur du centre-ville de Montréal. Avec près de 30 millions de visiteurs par année, la gare Centrale du CN est la seconde installation de transport ferroviaire de passagers la plus achalandée au Canada. C’est également un point d’accès important vers 60 kilomètres de magasins et de services souterrains à Montréal. Ce carrefour intermodal de transport héberge aussi Via Rail, dont le réseau relie les villes et les villages du Canada d’un océan à l’autre, ainsi qu’Amtrak, qui assure le transport entre Montréal et New York.

Types d'espace

La propriété est un complexe polyvalent de locaux de bureaux, de commerces de détail et de locaux industriels d’une superficie de 1 704 325 pieds carrés qui comprend :

• des locaux de bureaux de catégorie A d’une superficie de 625 876 pieds carrés;
• des locaux de commerces de détail d’une superficie de 89 018 pieds carrés; et
• des locaux industriels d’une superficie de 989 431 pieds carrés.

Le complexe de la gare Centrale du CN abrite le siège social du CN, l’entreprise de transport ferroviaire de passagers Via Rail Canada, l’Agence métropolitaine de transport et Amtrak. Il s’agit de l’installation de transport ferroviaire de passagers la plus achalandée de Montréal. Raccordé aux réseaux de transport en commun et de trains de passagers de Montréal, le complexe est également relié directement, par des tunnels et des corridors piétonniers, aux immeubles avoisinants, dont l’hôtel Reine Elizabeth, la Place Ville-Marie, le 800 René-Lévesque, le 1000 De La Gauchetière, le 1100 University, le 1060 University et la Place Bonaventure.

Le complexe de la gare Centrale du CN est situé au cœur du centre-ville de Montréal. Au rez-de-chaussée, le complexe est délimité au nord par le boulevard René-Lévesque, à l’est, par la rue University, au sud, par la rue De La Gauchetière Ouest et à l’ouest, par la rue Mansfield. Sous terre, il s’étend sur trois quadrilatères délimités au nord par la rue Cathcart, et au sud, par la rue Saint-Antoine, et offre un accès direct au réseau piétonnier souterrain de Montréal, y compris un accès au réseau de transport en commun (dont la station de métro Bonaventure).

Le complexe de la gare Centrale du CN comprend les principaux éléments suivants :

• la gare Centrale du CN, qui comporte le grand hall, les quais des trains et les installations souterraines. La gare Centrale du CN pourrait être candidate pour une liaison ferroviaire éventuelle entre le centre-ville de Montréal et l’aéroport Pierre-Elliott-Trudeau;
• les Halles de la Gare, qui se composent de commerces de détail et de services commerciaux, notamment une foire alimentaire et d’importants points de vente au détail;
• deux tours de bureaux, l’une de 17 étages et l’autre, de deux étages; et
• un grand stationnement de 1 623 places au centre-ville.

Notre principal locataire est la Compagnie des chemins de fer nationaux (CN), dont le siège social est situé à l’intérieur du complexe. Les principaux locataires de détail incluent Bureau en Gros, Restaurant Deli Planet, McDonald’s et Banque Nationale, alors que les principaux locataires de locaux de bureaux sont le CN, Les Systèmes Médicaux Interelad et Homburg Invest. Le bail des bureaux du CN arrive à échéance en 2027 alors que le bail industriel du CN arrive à échéance en 2037.